캐시 아웃 리파이낸싱이란 무엇입니까?

간단히 말해서 현금 재융자는 집주인이 자신의 모기지 잔고보다 더 많은 금액으로 주택을 재융자하는 것입니다. 종종 제공되는 이자율이 더 낮기 때문에 두 번째 모기지를 받는 것보다 더 나은 선택입니다. 현금 인출 재융자가 시작되면 그 사람은 이미 존재하는 잔액과 대출 기간 동안 인출된 추가 금액을 지불해야 합니다. 그런 다음 그 사람은 모기지 잔액보다 많은 금액에 대한 수표를 받게 됩니다. 수표는 시간이 지남에 따라 상환해야 합니다.

현금 재융자를 사용하려는 사람이 정보이용료현금화 이미 주택에 에퀴티가 있는 경우 현금 재융자를 수행할 수 있습니다. 집이 담보로 사용되기 때문에 그 사람은 현금 재융자를 사용할 수 있습니다. 게다가, 부동산이 지불되고 있다는 사실은 대출 그룹이 이미 지분을 가지고 있는 사람에게 현금 재융자를 제안하는 충분한 이유가 될 것입니다. 이것이 가능하기 전에 현금 재융자에 대해 대출 그룹과 상담하는 것이 가장 좋습니다. 이는 현금 재융자가 모든 그룹에서 제공되지 않을 것이기 때문에 필요합니다.

현금 인출 재융자에서 받는 현금은 여러 가지 방법으로 사용할 수 있습니다. 사실, 주택 소유자는 그 사람이 돈을 받으려는 이유에 대해 대출 기관과 논의할 필요가 없습니다. 자금이 인출된 후 재융자된 모기지로 보내지기 때문에 이것은 이런 방식으로 작동할 것입니다. 대출 기관은 고객의 모기지 상환 능력과 빼낸 계획에 초점을 맞출 것입니다.

물론 캐쉬 아웃 리파이낸싱으로 사용된 자금으로 할 수 있는 일들은 다양합니다. 차량 구입, 교육 자금 조달, 주택 개량 프로젝트 자금 조달 및 소규모 사업 시작은 사람들이 개인 현금 재융자 계획에서 얻은 돈으로 하는 가장 일반적인 일 중 하나입니다.

캐쉬 아웃 재융자 자금으로 할 수 있는 모든 일이 세금 공제 대상은 아닙니다. 예를 들어 주택 개선 프로젝트에 돈을 사용하면 해당 자금을 세금 공제할 수 있습니다. 재융자 자금을 어디에 사용할 수 있는지에 대해 세금 공제 대상에 대한 정보는 세무사와 상담하는 것이 가장 좋습니다.

다음은 현금 인출 재융자의 간단한 예입니다. 예를 들어 누군가가 $200,000 대출에 대해 8%의 이자와 $50,000를 이미 상환한 현금 재융자를 사용하고 있다고 가정해 보겠습니다. 그 사람은 소규모 사업을 시작하기 위해 $25,000를 더 빌리고 싶어할 것입니다. 그 사람은 이미 주택에 대한 지분을 가지고 있기 때문에 7%의 이자율로 $175,000 대출로 재융자할 수 있습니다. 관련 에퀴티 때문에 요율은 더 낮을 것입니다.

현금 인출 재융자가 작동하는 방식입니다. 현금 재융자는 사람이 추가 자금을 인출하고 지불해야 하는 이자율을 낮출 수 있도록 합니다. 현금 재융자가 개인의 필요에 적합한 옵션인지 여부에 대한 자세한 내용은 재정 고문이나 세무 전문가와 상의하십시오.

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